乌鲁木齐宅基地能买卖吗,乌鲁木齐农村房子

新疆农村自建房能买吗?购买有风险吗

1、不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。农村自建房买卖原则无效。农村自建房转让时，宅基地使用权一并转让，故农村私房买卖合同涉及到农村宅基地的转让。

2、不管是哪种，购买后安全都得不到任何保障。从法律角度来说，这套房子并不属于购买者；同时如果有拆迁等，也不会得到任何补偿。宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。农村宅基地不能赠予。

3、如果要是买了无证件的自建房，其中隐藏的风险会非常大，因为说白了，这个房屋的所有权还是原来的业主，相当于白交钱了。

4、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

5、针对城市私人自建房能不能买的问题，还得具体问题具体分析。因为城市私人自建房不一定全都有房屋的相关证件，尤其是房产证，房产证关乎着后期过户的问题，若是购买到没有房产证的城市私人自建房，后期可能会存在很多问题。

6、现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权房的交易只能说不违法，但不一定合法，建议大家要购买小产权房时，选择有房产证和土地证的。