私人拥有宅基地违反什么法律,关于私人宅基问题

国家关于农村宅基地确权有什么规定

1、市、县自然资源主管部门可会同乡（镇）人民政府、村委会，组织群众以行政村为单位，统一申请登记，实现批量受理、集中办证。对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，地方已出台相关规定，按其规定办理。

2、国家明确提出严格遵循“一户一宅”，严禁宅基地面积超标，加强对农村宅基地申请审批的管控等，来加强宅基地的管控。

3、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

4、不动产统一登记能够更好地落实物权法规定，保障不动产交易安全，减轻群众的负担和重复劳动，有效保护不动产权利人的合法财产权。

5、而且，其原来合法获取的宅基地也予以确权登记。

国有土地个人建房规定

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。

法律分析：任何单位或个人在满足相关条件下都可以拥有国有土地的使用权并在国有土地上进行房屋建筑等行为。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。

如果不按这个政策规定来建房，超出面积是违法的，如被执法部门查到，就要接受行政处罚，比如罚款、没收、拆除等。不能擅自改变用途。

在国有土地上建设房子，需要五证两书。《建设用地规划许可证书》。建设单位或个人向土地管理部门申请征用土地前，必须经城市规划规划负责人主管部门确认，该项目位置范围是否符合城市规划。

法律分析：私自处理国有土地建房的，是违反土地管理法律、法规的行为。

宅基地算不算私人财产?有何法律依据?

1、宅基地不是夫妻在婚姻关系存续期间所得的私有财产，因而不能作为夫妻共同财产。《土地管理法》第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2、我国土地分为集体所有和国家所有两种，宅基地属于集体所有。《土地管理法》第八条　城市市区的土地属于国家所有。

3、因此，房子的建设彻底是个人注资，其产权年限都是个人财产。而宅基地属于集体财产，申批的农村宅基地大家本人仅有所有权而己。

4、宅基地的所有权是否可以被继承？根据国家规定宅基地是普通合伙人死亡时遗留下来的合法财产。根据法律、法规或者根据其特点不能继承的财产，不能继承。